根据《城市房屋拆迁管理条例》规定：1、为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行；2、在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的；3、城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹；4、拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁；
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农村搬迁的安置补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的大致需要经过三个程序： （一）是市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府。 （二）是有批准权的人民政府土地行政主管部门对方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准。 （三）是方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地。
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