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押金和违约金是什么概念?

2022-07-13 17:49:43
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上海在线咨询顾问团

2022-07-13 回复

专业分析:

法律上押金不等同于违约金。1、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成,但押金和违约金是不同的。通俗点说,押金是一种保证,而违约金是一种惩罚。2、押金交付是在合同成立之后、履行之前,是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金,若甲方违约,则押金不退还,若乙方违约,则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了,违约金可以先从押金中扣除。3、在法律上押金并不完全等同于法律上的违约金。区别在于违约金对双方均有制约力,而押金只对租客进行制约,没有约定对房东的制约。

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章法律师

广东律参律师事务所

违约金是指一方违约,应当按照当事人的约定或者法律直接向另一方支付的金钱。根据规定,约定的违约金低于造成损失的,当事人可以请求法院增加;约定的违约金过高于造成损失的,当事人可以请求法院适当减少。一般情况下,人民法院会根据实际损失、合同履行、当事人过错程度、预期利益等综合因素,按照公平原则和诚信原则进行衡量和裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的,一般可以认定为过高造成的损失,不予支持。

章法律师

广东律参律师事务所

违约定金实际就是履约定金,即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。依据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

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