遗嘱有效的形式要件： 《继承法》中认可的有效的遗嘱形式只有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱（紧急情况下）五种形式，并要求附随立遗嘱人或见证人亲笔签字。 五种形式的遗嘱，不管哪一种，格式不重要，只要遗嘱中不缺少相应的要件，就可以认为是有效的遗嘱。
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遗嘱有效需要满足以下条件： 1、遗嘱人在立遗嘱时为完全民事行为能力人； 2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示； 3、遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额； 4、遗嘱只能处分遗嘱人本人所有的合法财产； 5、遗嘱的内容不得违反社会公德和社会公共利益。
遗嘱应当写明房产的具体信息、由谁继承、继承的方式、份额等问题。当事人订立遗嘱时，必须具备完全民事行为能力，且需要在遗嘱中载明房产的具体情况，如位置、面积等内容。还需要明确表明房产由谁继承，各自继承的份额等。
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