物业合同属于制式合同。 制式合同的法律特征： （1）制式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款； （2）制式合同的条款是单方事先制定的； （3）制式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商； （4）制式合同一般采取书面形式； （5）制式合同（特别是提供商品和服务的格式合同）条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位，而另一方为不特定的、分散的消费者。 其实物业坦白说就是如果物业达不到要求业主可以起诉，但如果业主没按照物业合同来执行，物业起诉的难度比较大。
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前期物业服务合同具有的特征包括： 1、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订； 2、前期物业服务合同具有过渡性； 3、前期物业服务合同是要式合同。
货物运单合同，经承、托运双方商定货物的集中时间、地点，由双方认真验收、交接，并经承运人在托运人提出的货物运单上加盖承运日期戳后，合同即告成立。货物运单合同一般具备下列内容： （1）货物名称； （2）重量、件数，按体积计费的货物应载明体积； （3）包装； （4）运输标志； （5）起运港和到达港，海江河联运货物应载明换装港； （6）托运人、收货人名称及其详细地址； （7）运费、港口费和有关的其他费用及其结算方式； （8）承运日期； （9）运到期限(规定期限或商定期限)； （10）货物价值。
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