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离婚协议中夫妻约定将房屋赠与给子女的行为不一定具有法律效力,如果一方是将共有财产中属于自己的那一份赠与给儿女,或者是赠与的共有财产,另一方追认、同意赠与的,协议中约定赠与给子女有效。
根据离婚协议,房屋归女性所有,具有法律效力。但如果男女双方只签订离婚协议而不办理离婚手续,离婚协议中关于财产分配的约定就不生效。离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议无效的,人民法院应当根据财产的具体情况和相关原则进行判决。
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