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怎样撤销买卖合同

2023-02-10 10:41:36
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北京在线咨询顾问团

2023-02-10 回复

专业分析:

撤销合同:主要涉及意思表示不真实的问题。比如受到威胁、胁迫以及意识不清楚的状态下与对方签的协议。据此,法律将是否主张撤销的权利留给撤销权人,由其决定是否撤销合同。是通过撤销行为而使生效的合同归与失效。撤销权要在一定期限内行使,过期不能再主张撤销,以免交易关系一直处于不稳定状态。 因此,若买卖合同的相关条件符合合同的撤销要件的,可以对其撤销。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋买卖合同的撤销主要原因是在违背了合同当事人真实意思的情况下所实施签订的房屋买卖合同。 其主要表现为:①通过欺诈、胁迫等手段来签订合同②当事人对合同存在重大误解,如对标的种类(把商铺理解为住房)、规格型号(如朝向、楼层、户型等产生重大误解)③合同的签订显失公平。 撤销房屋买卖合同的行使方式:只能向法院或仲裁机构请求予以撤销。 撤销房屋买卖合同的行使期限:欺诈、显示公平的,自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使;当事人受胁迫的,自胁迫行为终止之日起一年内行使;重大误解的,自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内行使。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可撤销合同指当事人订立的合同,由于欠缺合法性,根据法律规定,享有撤销权的合同当事人,可依其自主意思而使归于消灭。可撤销合同是一种相对无效的合同,既享有权的一方可行使撤销权而使合同效力归于消灭,也可抛弃撤销权而使合同继续生效。根据我国法律规定以下情况可以撤销合同。

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