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住房公积金贷款买房能用抵押贷款么

2023-06-13 15:17:07
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吉林省在线咨询顾问团

2023-06-13 回复

专业分析:

住房公积金只能购房抵押贷款。 公积金贷款购房的条件是: 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同); 2、正常连续按月缴存住房公积金6个月以上; 3、未超过法定退休年龄; 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力; 5、借款人同意办理住房抵押登记和保险; 6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式; 7、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同房屋产权证土地使用证、公积金缴存的证明等。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

住房公积金贷款需要抵押。办理住房公积金贷款申请人需同意提供认可的贷款保证方式,向银行提出书面借款申请后签订借款合同、担保合同,才可开立账户,支用公积金贷款。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

住房公积金贷款是需要抵押的,公积金贷款需要将房地产抵押给贷款银行。银行在发放公积金贷款时担心违约风险。如果贷款不还清,房产将一直存在银行。一般情况下,房产证会作为抵押物,贷款还清后银行才能拿到,一般借款人无需到房管局领取房地产许可证。

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