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房屋在房管局备案是什么意思

2023-10-18 08:30:34
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青海在线咨询顾问团

2023-10-18 回复

专业分析:

房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下。房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案,等于是在房管局证明这套房子已经卖掉,关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准,一次性付款和银行按揭分期付款都要去合同备案。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在房管局备案的意思是:买卖双方向房管局备案房屋出售信息和价格的过程。备案包括开发商备案和购房合同备案,前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格,面向社会出售的过程;后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案,实现法律效力的过程。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。规范房屋租赁备案登记工作,有利于提高工作效率,确保工作质量。

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