购房定金纠纷如何解决?-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2023-07-17 回复

专业分析：

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。

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购房定金纠纷如何解决

郭悦律师

北京中复律师事务所

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购房定金纠纷解决方法如下： 1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理； 2.付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金； 3、付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。

如何解决购房定金纠纷