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如果双方有约定,则按照约定的方式分配。如果就该房产的分配双方无法达成一致,则应当由法院依法判决。如果房产是一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷的,且房产登记于该方名下的,法院可以判决该不动产归登记一方。
婚后买的按揭房离婚分配具体如下:夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,属于个人财产;对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还;对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,为产证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
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