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婚前按揭买房离婚怎么分配

2022-03-13 10:25:49
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上海在线咨询顾问团

2022-03-13 回复

专业分析:

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋房屋是一方婚前购得,那么该房屋是婚前个人财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共同财产,另一方有权分配该财产部分(注意:非“房产”)。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前按揭房产离婚时分配应根据具体情况而定。如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷,那么离婚时需补偿另一方偿还的部分,剩余的贷款部分归房产所有者承担;如果是婚前双方共同购买,没有偿还的贷款部分为双方的共同债务,则离婚时双方应该平均分配。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

男方婚前按揭买房,离婚时属于双方的共同财产,前提是婚后婚姻存续期间,双方用共同财产共同偿还房贷,即使登记在男方名下,离婚时男方仍需对女方偿还的部分进行赔偿。法律规定双方可以先协议处理,协议不成的,可以到法院进行起诉。

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