1、房子是要登记在孩子名下吧？在孩子未成年时，是需要双方监护人签字的，理由是：他们虽然已经离婚，但离掉的只是他们两人之间的夫妻关系，他们各自与孩子的监护关系不因离婚而改变，现在孩子名下财产有重大变化，要求监护人签字没什么错误。 2、是否出钱的一方担心对方也签字后房子可能会有另一方的份儿了？其实只要房产证写在孩子名下，不管谁在合同上签字，房子都是孩子的，将来另一方得不到房子的产权的。 如果付款的一方为防止其他意外，可以保留好全部的付款凭证，并要另一方写一份证明，写明房子所有款项全是你出，将来房子产权另一方没事。其实：只要房产证不写签字另一方的名字就没风险了。
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未成年人签的协议不一定有效，具体情况如下： 1.十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其签订的协议是有效的。 2.满八周岁的未成年人，他们是无民事行为能力人，签订的协议是无效的。 3.八周岁以上的未成年人签订的协议属于效力待定的，经过其法定代理人追认的则协议有效，反之则无效；但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的协议不必经过追认也是有效的。
未成年人签订合同的如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签合同符合法定有效条件就是有效的；八周岁以上十六周岁以下的未成年人，签合同属于效力待定合同；不满八周岁的未成年人签合同是无效的。法律其他规定等。
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