如果房产已交全款但是对方不办理房产证怎么办-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2022-03-16 回复

专业分析：

第一，你可以选择单项委托发律师函或者是整个案件代理，费用建议面谈为宜；第二，你可以直接发函要求解除合同，并且同时要求对方退房款和支付赔偿金，按照法律规定，解除合同通知一旦到达对方，立即发生法律效力；第三，对方拒收，也有拒收记录，到达时间，只要进入对方提供的任何一个有效地址即可。

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首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。

天津东方律师事务所

交了全款没签购房合同的处理方式是向开发商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交钱，等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐。

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