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限购后买方终止合同属于不可抗力行为吗

2023-10-12 10:02:06
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云南在线咨询顾问团

2023-10-12 回复

专业分析:

1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务

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章法律师

广东律参律师事务所

因为不可抗力造成的合同终止算违约,但是不用承担违约责任。 不可抗力造成违约的,违约方没有过错,因此通常是免责的,但法律中因不可抗力造成的违约也要承担责任的,违约方也要承担无过错的违约责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

疫情退租算不可抗力,因为疫情就是不可抗力。法律规定的不可抗力包括:重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水;重大的社会非正常事件。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象,如地震、台风,也包括社会现象,如军事行动。

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