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2023-05-23 回复
1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
章法律师
因不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。
张神兵律师
因不可抗力不能履行合同的处理办法:应当根据不可抗力的影响程度等方面因素,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。且因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,若未通知导致损失的,应当承担相应的法律责任。
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