(1)未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件;不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸 (2)书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔; (3)申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问; (4)共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。 (5)央产已购公有住房转移的，还应提交央产房上市出售确认表原件和物业费、供暖费交清证明原件; (6)境外法人、组织、个人为受让方的，房屋应通过涉外安全审批。
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注意下列问题： 1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。 2、选择正规中介机构。 3、注意房屋结构以及质量是否符合要求。 4、注意违约责任要约定清楚。
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠；2、要看房屋是否为共有财产；3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷；4、应当审查二手房有无抵押等情况；5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋；6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误；7、应考察房屋的质量等问题。
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