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二手房贷款一般多长时间放款啊

2022-10-18 15:14:42
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天津在线咨询顾问团

2022-10-18 回复

专业分析:

1、如果是新房贷款,则是银行批量统一审批,通过后等开发商办完预售房抵押登记后,银行批量放款,具体放款时间是由开发商和银行协商而定,大约是签完房贷合同3个月左右。 2、如果是二手房贷款,大约需要19个工作日,以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。 贷款购二手房,全程约20个工作日 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日 3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日 4、银行审批:5个工作日 5、房屋过户,支付首付款:1个工作日 6、交税、领取新房产证:4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日

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章法律师

广东律参律师事务所

二手房抵押贷款每个银行的审批时间不一样,放贷时间也会有所差异,一般是在22-25个工作日放贷,如果,中途材料不通过或者其他原因审核不过,放贷时间也会相应的推迟。

李鹏律师

天津君申律师事务所

二手房公积金贷款一般需要30天左右。二手房使用公积金办理抵押贷款流程如下:1、咨询住房公积金中心领取申请表;2、向市公积金中心提交贷款材料;3、住房公积金中心受理审批;4、房屋买卖双方向房产局、土地局办理权证交易过户手续;5、签订合同;6、办理抵押。

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