合同成立并生效之后，合同各方当事人应当按合同中的约定履行各自的义务，如果一方违约，未违约方可以要求违约方承担相应的违约责任，对于上述情况，由于卖方未按合同中的约定履行其应尽务义，违约在先，因而你方可以要求对方承担约定责任。如果双方协商不成，那么你方可以保留相关证据向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任。
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根据《合同法》的规定，双方应当根据合同的内容确定双方的权利与义务，一方违约，应当承担相应的违约责任。双方可以根据合同内约定的方式承担违约责任，可以根据法律的规定，按照实际损失确定赔偿的金额或者非金钱义务的可以继续履行等等。
买房过程中遇到买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任，并向卖方支付违约金、赔偿金等；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。
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