根据您的陈述，首先需要确定的是消防部门出具的火灾事故认定书中认定的起火点和起火原因是否属于您楼下的住户，如果是，您可以向该房屋所在地的区法院提起诉讼。提起诉讼您需要准备证据材料，主要是您打算索赔的项目的损失费用或修复、更换费用，包括受损干果的购买凭证（可以是购物小票、收据、发票、微信/支付宝购买记录等形式的证据），对于需更换的窗户和修复的木地板，这个则涉及价格评估，可以先预估个损失，然后起诉后申请由法院委托价格鉴定部门对损失进行鉴定，然后以鉴定的价格作为索赔金额。如您已自行更换窗户和修复木地板，则需要您提供相关的更换维修费用的发票等凭证。除了证据材料外，还需要写书面的民事起诉状。至于胜诉的概率，需要结合您的证据材料和具体案情，进行分析后才能判断。
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1、确因楼下失火造成，可要求房主赔偿，如遭拒绝可诉至法院； 2、如果房主能够证明确是因为消防设施有问题，消防通道堵塞导致火势不能得到及时有效控制，可要求物业赔偿。
1、确因楼下失火造成，可要求房主赔偿，如遭拒绝可诉至法院； 2、如果房主能够证明确是因为消防设施有问题，消防通道堵塞导致火势不能得到及时有效控制，可要求物业赔偿。
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