怎么分割房屋遗产？如何分割房屋遗产，法律为您介绍，希望能给您提供帮助。房屋遗产的分割不同于其他遗产的分割，因为房屋作为不动产有其特殊性，不能随意移动也不能强行分开，如果强行移动或者分开，会对房屋的适用和质量造成影响。但并不是所以房屋都不能分割。应该根据实际情况而定，总结起来，房屋遗产的分割主要有以下几个方法：1、直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。2、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。3、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
针对父亲去世后母亲健在房子如何继承呢，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
根据我国刑法以及相关法律法规的规定，父亲去世之后母亲仍然健在，父母的房子作为父母的夫妻共同财产，父亲那一部分可以作为遗产进行分割。如果父亲有遗嘱的，依照遗嘱分割；如果没有遗嘱的，按照法定继承，房屋的一般由第一顺位继承人——配偶、父母、子女，进行分配。
父亲去世后，房产可以由父亲订立的遗嘱来继承，继承人要提供被继承人的遗嘱、死亡证明以及亲属关系证明等材料，申请继承被继承人的房产。没有遗嘱的，首先房产的50%属于母亲所有的，剩下的50%由法定继承的方式继承。根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
相关专题
网友热门关注
