夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下： 一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1、身份证(及复印件); 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
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房产证名字可以变更。需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
自愿离婚方式下的房产证更名方式：需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理： 1、本人的身份证以及身份证复印件； 2、夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章； 3、离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料； 4、房屋产权变更的登记申请表； 5、包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理； 6、除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。 二、诉讼离婚方式下的房产证更名方式：其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续： 1、本人的身份证以及身份证复印件； 2、生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料； 3、房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。
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