二手房买卖中房产证上有涂改-法师兄

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河北在线咨询顾问团

2022-11-30 回复

专业分析：

此类房屋性质可能是划拨土地的集资或合建房，在没有交纳土地出让金的情况下，是禁止上市交易的，所以无法过户。具体要看你们之间的买卖合同是如何约定的，有的还涉及到集资建房协议或合作建房协议的内容（如：有的就约定5年后才准许上市）。如果能找到卖方违反集资建房协议或合作建房协议的内容，而事先又没有告知，那么，无论是买卖合同无效后的过错赔偿还是继续履行合同的违约赔偿，理由就比较充分；否则双方都有可能承担责任。

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