二手房买卖中房产证上有涂改

大家都在问查看更多

• 问买卖二手房过户时房产证上有涂改, 过户时需要通过法律途径要回来吗
  

  根据你描述的情况，走法律程序本身是存在障碍的。因为现在原房主找不到，房子几次转手。诉讼程序对被告如何确定都是问题。人员流动如此大，找到所有的转卖人也不现实。房产部门且法院都不愿意担风险帮你过户。 因为是历史遗留问题，建议你通过房管部门的上级部门，你所在的居委会、派出所等部门共同协助完成过户，具体是你的居委会证明2002年你一直居住在此且是买了该房。第二派出所证明你的户籍或你居住在此。然后把该房的具体情况及自己要求过户的请求写明拿上以上的证明去房管部门沟通，可以自己出承诺函，因为过户的一切损失和风险都有你来承担。向相关部门或所在地的政府请示。 以上行为之后如果还是不能过户，也只能是一直有使用权，保持盖房子的状态，到产权70年到期时，看政策是否调整，然后过户。

• 问买卖二手房没有房产证
  

  房子以登记的权利人为准，所以你不是房子的所有权人，严格说来这样的做法风险很大，除非对方是你很信任的人，但是你的协议书可以证明你花钱的费用和款项，协议书约定房子的所有权是无效的，如果涉及官司你可拿好协议书要求对方给你赔偿损失，鉴于风险性的存在和不可避免，建议你及时和我们取得联系，我们帮助你咨询和规避法律保护你的权利。

• 问无房产证在二手房买卖中有效吗
  

  就国家法律政策而言，不允许交易无产权证的房产。由于我国规定，房地产买卖以权属转移登记（即所谓的转让）为准，没有产权证的房地产不能转让，国家不保护不转让的房地产交易。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  二手房买卖没房产证怎么交易

  605人已观看

• 1'07
  二手房买卖中的注意事项有哪些

  628人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,712人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,065人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖二手房有房产证能分期吗

  191人已浏览

• 
  房产证上户口在二手房买卖中怎么处理

  127人已浏览

• 
  二手房无房产证买卖有效吗

  345人已浏览

• 
  二手房没有房产证怎么买卖

  175人已浏览