若中介明确向我方承诺只需首付15万，其余可贷款，我方系基于其信任签订本合同，若不能贷款，那么中介具有重大过错。具体建议仔细分析双方的条款约定，审慎决定如何处理，避免产生不必要的违约责任。
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购房定金：购房者必须要理性、慎重对待签约行为。首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义，对于定金的法律性质要了解清楚。为防范可能出现的风险，可要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。
二手房首付晚交10天算违约。这种情况下的违约，不会导致合同解除。除非双方当事人约定，未在确定的日期交首付，就解除合同的，就能导致合同解除。当事人也可以在出现首付不能按时交的情况后，及时与卖方沟通，征得卖方同意后，该行为就不属于违约行为了。
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