买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
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公司收购应注意的问题有，公司需采用要约收购或者协议收购等合法方式收购；并且收购的股份达到或超过百分之 五、而不足百分之三十的，需要及时书面通知证券监督管理机构、证券交易所、和被收购的公司。
公司收购应注意以下问题： 1、公司需要通过要约收购或者协议收购等合法方式收购； 2、公司需收购的股份达到或超过百分之 五、而不足百分之三十的，需要及时书面通知证券监督管理机构、证券交易所、和被收购的公司。
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