你买房时主要是要注意房子是否可以顺利过户给你以及银行按揭怎么转能不转的问题。了解一下对方为什么不买房子了，是否房子本身有什么问题还是开发商那里出了什么问题。看开发商是否取得预售资格等等。至于是否二手房的问题你不用担心，只要你不是直接从开发商手里买的房子而是从个人手里买的就是二手房，只要是新房子有什么关系呢？
针对购房应注意哪些问题，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、关注质量。房租质量最重要。现在的开发商销售招数层出不穷，楼房的质量也是参差不齐；2、关注地段。选房还需要考虑一个重要的因素，那就是房屋的地段；3、关注环境。没有任何一个人喜欢待在脏乱差的环境里，所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染。开发商要先拿到预售许可才能预售。
购房合同应注意的问题根据实际情况而定。首先应明确交房日期，购房者在签订合同时，一定要明确交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。其次要注意贷款不成的约定如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。还要注意明确空白条款和双方的违约责任。
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