房东不退给房租有两种情况:一、有签署租赁合同的,以合同约定为准;二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中; 2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。
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如果中途退租房东不退剩余租金的话,需要分情况处理: ①有正规合同,合同中对中途退租的情况,约定了房东需要退租金,则房东必须退还约定的租金和租房的押金,不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 ②有正规合同,合同中约定中途退租房东不需要退租金的,则房东无义务退剩余租金。 ③有正规合同但是对此没有约定的或者无正规合同的,只能双方协商解决。
1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内,提前解除合同(退房)的相关约定,一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还,还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。 2、如合同内没有以上相关约定,因乙方(房客)提前退房,剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,双方达成一致即可。
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