根据最高法司法解释的精神,婚后购房,原则上,该房产就是夫妻的共同财产;婚后男方家付的首付,这是夫妻俩的共同债务;离婚时,对该房产的权利及义务,都是男女平等,原则上一人一半; 1、在离婚时,无论由哪方取得该房所有权,均应按房产市价的一半补偿另一方。 2、如果诉讼解决房产归属的,由于该房被抵押,通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是告知当事人在还清银行贷款后,再协商处理,或通过诉讼解决房屋产权的归属。
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假离婚证贷款买的房,一般房产仍属于夫妻共同财产。因为离婚证是假的,所以双方的婚姻关系仍然存在,既然婚姻关系存在,则婚姻关系存续期间购买的房产一般都认定为夫妻共同财产。但是如果房产是一方用个人财产出资购买,或者一方父母出资购买,且房产证登记了一方名字的,则房产就认定为一方的个人财产。
《民法典》规定婚前按揭购房婚后共同还贷房产增值部分属于夫妻的共同财产。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。
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