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2023-06-01 回复
按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。其交易过程可以概括为:居间委托---前期审查---签订买卖合同---转按揭申请---过户抵押。 购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押(保证)借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。一般情况下，债权是不容易落空的。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
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张神兵律师
盗窃对象的特征： 1、从财物的经济属性来看，盗窃对象必须具有经济价值。没有经济价值之物不能成为盗窃罪的对象。 2、从财物的物理属性来看，盗窃对象应当是能够被人们通过秘密手段利用支配或转移的财产。 3、从财物的法律属性来看，盗窃对象应当是未被法律除斥的他人财产。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
特别自首的特点主要包括：特别自首的主体必须是被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯；特别自首的客观要件必须符合如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行这一实质性条件。
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