我国法律对于定金有一个定金罚则的规定，如果合同一方出现了违约行为那么作为守约方可以要去适用定金罚则。所以您想要退还定金就要证明对方存在违约行为，如果对方不承认之前的承诺您就需要去证明该承诺的存在，这样才可能要回定金。否则的话，法律只能依据可见的，客观存在的合同内容来进行评判，对于您们之前的口头的，无法证明的约定，法律也无法认定。
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如果交了定金后，没有签订合同的，是属于违约行为，根据相关的法律法规要求，需要承担违约责任。如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定金;如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。
如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。
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