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可以解除房屋租赁合同的情形如下：可以因部分或全部租赁物的损坏和损失；租赁物危及承租人的安全或健康；承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。
房屋租赁合同可以解除的情形如下：承租人使用不当，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同；承租人擅自转租的，出租人可以解除合同；承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同；不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人。
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