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签租房合同违约的，受损害方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但如果租赁合同中依法订立了违约责任条款的，则按其约定来承担违约的责任。
违约后签订购房合同的处理办法：全面履行房地产买卖合同义务是合同履行的基本原则。因此，除合同另有约定或单方解除合同的法律情形外，无论是合同签订后的预期违约，还是合同履行期届满后的实际违约，如果对方坚持继续履行，双方应责令双方继续履行相关法律法规。
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