离婚案件中,法院分割房产,一般是以房产现值作为分割的依据,而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时,习惯以购买时的价格计算及分割,这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,一般由原告申请向法院评估,并预交评估费用,由法院委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告作爲分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用,一般在判决离婚后,由当事人双方分担。离婚诉讼中,双方对财産价值有争议的,可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财産,处理财産时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则,不是必须委托中介机构评估。
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离婚财产评估至少需要一个月的时间,财产评估机构自收到财产评估委托书之日起三十个工作日内完成评估,如果评估事项需要较长时间的,经本机构负责人批准,完成评估的时限可以延长,延长时限一般不得超过三十个工作日。
离婚房屋评估一般需要 一、二个月的时间,根据我国诉讼法的规定,评估期间不计入法定审限,避免因评估时间过长导致离婚诉讼久拖不决,给双方当事人的心里、生活都带来负担。
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