1.评估公司都会参照你房子的具体情况给出一个最合理的价格。例如：按土地等级是否繁华。 2.房地产评估采用差额定率累进计费。例如：房产价格100万元（含100万元）以下按5‰ 101以上至1000万元按2.5‰ 1001-2000万元按1.5‰ 2001-5000万元按0.8‰ 5001-8000万元按0.4‰ 8001-10000万元按0.2‰ 10001万元以上按0.1‰
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法院评估房产需要的时间大概在三十个工作日左右。法院规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效后三十个工作日内完成，有特殊情况的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长。诉讼过程中的房产评估，需要经一方或双方当事人申请才能启动。
离婚时主张评估房屋的一方应先行垫付房产评估手续费，诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位。
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