1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。 2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。 3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。
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要注意下列问题： 1、确定分割的原则和标准。 2、婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产。 3、对方如存在重婚、与他人同居等过错，无过错一方，可以要求赔偿。 4、离婚后一方生活有困难，可以从帮助的角度多分些财产。
离婚财产分割需要注意下列事项： 1、夫妻离婚时，分割财产要在夫妻双方在自愿、平等的情况下，协商一致后，签订离婚协议书； 2、所分割的财产范围是夫妻共同财产，个人财产或者他人财产不能分割； 3、协议写好后要双方签字。
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