第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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融资租赁的法律规定如下：融资租赁合同是出租人根据承租人的选择，向出卖人购买，并提供给承租人，承租人支付租金的合同；出租人根据承租人的选择签订的买卖合同，出卖人应按约定交付标的物，承租人享有买受人权利；融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应根据租赁物的大部分或全部成本和出租人的合理利润确定。
租赁合同的法律规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。租赁内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付期限和方式、租赁物的维护等。
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