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2022-11-04 回复
根据我国相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，即只能是本村村民。宅基地使用权人在出卖、出租住房时，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。而且原来的宅基地使用权人再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。综上所述，如果是你村的村民出卖房屋，只能由本村村民作为受让人，其他非本集体经济组织的成员如果受让是不受法律保护的。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
李红艳律师
上海正源（昆山）律师事务所
房子漏水是谁的责任，按实际情况进行处理。具体是：在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任；漏水肯定不是物业造成的，但是如果因为物业出现了疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
章法律师
广东律参律师事务所
根据漏水原因不同，相关的责任也有不同。如果是房东隐瞒了房子漏水的问题，则房东应该承担责任。如果是租房的使用不当造成漏水，就是租房人的责任。
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