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小孩子的房子是否需要父母公证?

2022-12-26 16:20:10
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澳门在线咨询顾问团

2022-12-26 回复

专业分析:

一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了,当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。 二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,孩子就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于孩子的那部分产权,如果想给孩子,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。

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刘哲宏律师

内蒙古庆胜律师事务所

孩子继承父母的房子不需要交税。子女继承父母的遗产,包括了父母死亡时所留下的个人合法财产以及其他合法的财产权益。遗产税在我国法律中并无规定。但继承不动产涉及到登记与公证问题。具体来说,过户需要按照标准缴纳1%至3%的契税。但法定继承不缴契税。而公证的问题,要按继承面积的2%缴纳公证费。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

父母通过公证的方式,将房给孩子后,符合法定情形的,可以反悔。存在以下情形的,父母可以撤销赠与合同,进行反悔:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。

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