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房屋租赁违约押金可以先协商后退还吗

2023-06-03 11:45:10
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广东在线咨询顾问团

2023-06-03 回复

专业分析:

关于房屋租赁违约押金退还可以协商先协商。不行,看以下: 1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约; 2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的; 3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

租房违约押金是否会退还,并没有明确的法律规定。是否退还应以合同约定为准。租房押金不退的问题可以双方协商解决。给付押金的一方,即租客,不履行合同义务的,押金有可能会扣留部分作为违约金。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

经商房屋租赁定金可以退。承租人按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定租房合同不归责于任何一方的,定金可以退;出租人单方违约导致不能履行的,定金可以退双倍。

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