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不动产权属证明指的是他项权证,由国家权威登记机构持有,用于证明不动产的抵押权、地役权、预告登记和异议登记等等事项。不动产权属证明在申请银行贷款的时候就常常需要用到,但是如果动产权利人的产权出现查封登记,权威机关则不予以颁发证书或者证明。
不动产权属证书是不动产物权的证据。房屋权属证书的功能有主要有两个,分别为:1、公示功能,指将房屋权利变动的事实向社会公开,用以标示房地产流转的过程和结果;2、产权确认功能,指权属证书确认所有人的所有权,承认并保护房屋与权利人之间的关系。
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