原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？ 在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
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离婚协议书的内容应当包括： 1、离婚是双方当事人自愿且真实的选择； 2、子女抚养权的归属问题，不直接抚养一方应当支付的抚养费问题； 3、夫妻共同财产分割 4、共同债权、债务的处理与清偿。
离婚协议书的内容主要为：表明男女双方自愿离婚、关于二者的子女抚养问题、子女的探望权以及双方对于其婚姻关系存续期间共同财产与债务的分割与处理。
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