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二手房买卖过户有什么需要注意的

2023-10-04 17:52:01
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海南在线咨询顾问团

2023-10-04 回复

专业分析:

交易中买方要注意资金安全和中介公司的诚信度。买方要和卖方、中介签订完善的存量房买卖三方合同,合同中约定中介机构要督促卖方在买方还贷后必须尽快办理过户。另外,为了买方的资金安全,卖方可向买方打借条,借条中要注明买方的钱是借给卖方还贷用的,还完贷款办理交易过户时,这笔钱自动转为买方支付的房款。交易过户完毕后,借条作废。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

买二手房需要注意的户口问题有: 1.在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况; 2.要求卖方出示户口本,审核房主身份证及房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存备案; 3.就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房买卖时应注意: 一、买卖前的产权审核; 二、交定金与签合同; 三、首期及资金监管; 四、签订买卖合同。

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