交易中买方要注意资金安全和中介公司的诚信度。买方要和卖方、中介签订完善的存量房买卖三方合同，合同中约定中介机构要督促卖方在买方还贷后必须尽快办理过户。另外，为了买方的资金安全，卖方可向买方打借条，借条中要注明买方的钱是借给卖方还贷用的，还完贷款办理交易过户时，这笔钱自动转为买方支付的房款。交易过户完毕后，借条作废。
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买二手房需要注意的户口问题有： 1.在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况； 2.要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案； 3.就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。
二手房买卖过户的合理时间法律没有规定，在买卖二手房的时候，往往要签订合同以保障双方的权益，双方是有对购房支付方式、过户约定时间做了明确的规定，对方应该要在规定时间里过户。合同中没有约定时间，可以达成补充协议，约定具体时间。也可以给对方发出书面的催告函，通知在合理时间内办理过户手续。
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