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父母将房子赠与子女需要什么手续?

2022-07-15 21:20:14
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重庆在线咨询顾问团

2022-07-15 回复

专业分析:

父母房屋赠与子女需要哪些手续? 一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的干系; 3、赠与的来由; 4、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点; 5、赠与人对赠与举动的意思表现; 6、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。 二、办理公证 凭据法律部、设置装备部署部《关于房产登记办理中增强公证的团结关照》的划定,赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产生地公证处受理。 1、赠与人的身份证件(住民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及全部权证明,如房产证、存单等; 4、赠与物为共有产业的,应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见;赠与物为团体全部的,应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民全部的,应提交国有资产办理部分答应赠与的文件。 三、办理房屋全部权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产办理机构申请变动登记,应提交下列证件: 1、房子赠与申请表; 2、房屋权属证书(共有的提供共有权证); 3、户型平面图; 4、赠与公证书; 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件查对); 6、契税收条。 四、赠与人将房子交付受赠人 这里的交付要以办理产权转移登记为准。要是未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与条约,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第128条划定,也应当认定赠与建立,然后补办过户手续。

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四川循定律师事务所

父母房屋卖给子女需要双方签订合同,到房管局办理过户手续,具体步骤如下:明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记;父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

李先映律师

广东金桥百信律师事务所

父母房屋赠与给子女需要的手续如下:赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约;办理公证;办理房屋所有权转移登记手续。

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