父母赠与房产给子女需要什么手续费-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2022-02-28 回复

专业分析：

答：方式有两种,第一,可以赠与你。只需要缴纳个契税就OK了。契税是房产评估的1.5%第二,通过买卖的方式。满5年的话免营业税面积在144以下。只需要契税和个人所得税1%。如果土地是划拨的,那在缴纳土地出让金,就可以了。个人建议第2种比较好。因为,国外现在都有赠与税。假设,以后你在买卖房屋,那税费会很高。提供的证明是买方,身份证,结婚证没有就(单身证明)。然后夫妻双方到场卖方,身份证,结婚证,户口本,产权证,契证。土地证。以及房产中介买卖合同一份。夫妻双方需要到场

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父母赠与房产给子女手续费要多少

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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首先我们来看营业税，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的；个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免收营业税。第二个是契税，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2%的比例来进行缴纳。第三个是印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。第四个是个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征个人所得税的，其他人之间的赠予行为，都应当依法缴纳个人所得税。

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