和房产证有啥区别？-法师兄

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香港在线咨询顾问团

2023-06-29 回复

专业分析：

有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果你以你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修建的房屋,跟违章建筑差不多,买了以后是没有任何保障的,随时都有可能被拆掉.如果遇上拆迁,其他有产权的房屋可以按市场价赔偿,你的房屋可能只象征性的给予一点赔偿甚至会认定为违章建筑一分赔偿都没有.所以如果楼主要买房,还是要买产权清晰的房屋。

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区别：一、唯一性不同。房产证是房屋归属唯一合法凭证，公证不具有唯一性，房产证的效力高于公证的效力，房屋属于不动产，国家规定不动产的所有权以登记为准，房产证就是房屋所有权的证明。二、房屋发生转移的效力不同。房屋发生转移的时候必须提供房产证而不是提供公证书。三、法律效力不同。

农村宅基地和房产证有啥区别

章法律师

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1、法律规定不同。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。2土地性质不同。土地的获取方式不同。土地的发证机关也不一样。农村宅基地产权确权证书相对于房产证是有着区别的，房产证拥有者可以对房屋进行任意处分，它的买卖也不受到身份的限制。而农村宅基地产权确权证书则只是确认对宅基地的使用权，对于宅基地的处分会受到身份的限制，以及在买卖后不能再申请新的宅基地。

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