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房屋转租的法律规定：在获得出租人的同意后，承租人可以转租房屋；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，承租人也可以转租；如果出租人明确的表示不同意的，则出租人不能转租。
房屋转租相关法律关系有：出租人与承租人的法律关系；承租人与次承租人的法律关系；出租人与次承租人的法律关系。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给次承租人，由承租人与次承租人签订新的租房合同。
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