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有房贷的房子离婚的时候双方可以协商分割，双方不能达成一致意见的，可以请求法院判决。如果房屋登记在一方名下，那最好将房屋分给登记方，然后对另一方进行补偿，因为有房贷的房屋不能过户。
如果是诉讼离婚，法院应当先行调解，调解不成的，依法判决房产的分割；如果是协议离婚，应当由双方协商一致，处理房产的分割事宜。可以约定一方取得房产的所有权，另一方获得相应的价值补偿。对于尚未偿还的贷款，也需要作出处理。
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