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婚内贷款的房子离婚时怎么分割

2023-02-14 10:27:29
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湖北在线咨询顾问团

2023-02-14 回复

专业分析:

贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。较好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷款也应由这方来承担。而另一方的损失,则由双方协商出一个数额,用给付钱款的方式来解决。较后,所有的结果形成一份文字协议,双方签字,而且还要去公证处公证。但是,不管是归谁所有,他目前拥有的只是一种使用的权利。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚时贷款房屋的分割如下:婚前贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有;婚前或婚后贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,房产证登记于首款支付方名下,婚后夫妻共同还贷的情况,房子的所有权不能分割。没有产权的一方,只能分得婚后共同贷款的份额,以及这部分份额升值带来的收益。如果是双方婚后共同贷款所购买的房产,属于夫妻共同财产。分割财产时,通常是双方各得一半(有约定的除外)。

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