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3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同...
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从你的陈述当中看出你们之间还是可以协商的,出现这个问题主要是双方都缺少足够的经济实力。个人认为你在提出离婚诉请时同时提出按揭房分割请求,但在实际分割时放弃自己的份额,凭法院文书到房产管理局过户,这样可以解决你申购经济适用房的问题。但这样要看贷款银行同不同意,因为这样一个人偿还按揭款的话风险比原来两个人偿还的时候大。
如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,房产证登记于首款支付方名下,婚后夫妻共同还贷的情况,房子的所有权不能分割。没有产权的一方,只能分得婚后共同贷款的份额,以及这部分份额升值带来的收益。如果是双方婚后共同贷款所购买的房产,属于夫妻共同财产。分割财产时,通常是双方各得一半(有约定的除外)。
1、房产为你和丈夫共同所有,原则上按照各50%分割; 2、父母出首付因有借条,所以应当归还,为夫妻共同债务; 3、房产分割有三种方式:竞买,谁出价高给谁;出售,扣除房贷和借款后按各50%分割;一方要,一方不要,则委托评估后,折价补偿; 4、结论:房子归夫妻双方共同所有;离婚则分割(三种方式择一);房贷和借款为夫妻共同债务,由双方共同偿还。
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